भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने अपने नवीनतम डेटा का अनावरण किया है, जिसमें एक महत्वपूर्ण उछाल का खुलासा हुआ है अखिल भारतीय आवास मूल्य सूचकांक (एचपीआई). वित्त वर्ष 2023-24 की अप्रैल-जून तिमाही में HPI ने 5.1% की मजबूत वृद्धि दर दर्ज की। यह पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान देखी गई 3.4% की वृद्धि की तुलना में उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है।
अखिल भारतीय मकान मूल्य सूचकांक: शहर-विशिष्ट अंतर्दृष्टि
आरबीआई की त्रैमासिक एचपीआई रिपोर्ट भारत भर के दस प्रमुख शहरों में पंजीकरण अधिकारियों से प्राप्त लेनदेन-स्तर के डेटा पर आधारित है। इन शहरों में शामिल हैं अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली, जयपुर, कानपुर, कोच्चि, कोलकाता, लखनऊ और मुंबई। इन शहरों में विकास की प्रवृत्तियाँ काफी विविधता दर्शाती हैं।
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14.9% की वृद्धि के साथ दिल्ली सबसे आगे: शहरों में, दिल्ली 14.9% की प्रभावशाली वार्षिक एचपीआई वृद्धि दर के साथ सबसे आगे है। यह पर्याप्त वृद्धि शहर के मजबूत रियल एस्टेट बाजार को रेखांकित करती है।
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कोलकाता एक संकुचन का गवाह बना: इसके विपरीत, कोलकाता में घर की कीमतों में 6.6% की कमी के साथ गिरावट देखी गई। यह भिन्नता विभिन्न क्षेत्रों में आवास बाजार के प्रदर्शन में असमानताओं को उजागर करती है।
तिमाही-दर-तिमाही गति
क्रमिक आधार पर (तिमाही-दर-तिमाही), अखिल भारतीय आवास मूल्य सूचकांक ने Q1:2023-24 में 2.6% की उल्लेखनीय वृद्धि प्रदर्शित की। यह वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही के दौरान आवास बाजार में सकारात्मक गति का संकेत देता है।
शहर-विशिष्ट बदलाव जारी हैं
शहर-स्तरीय डेटा की आगे जांच करने पर, दस प्रमुख शहरों में से आठ में पिछली तिमाही की तुलना में आवास पंजीकरण कीमतों में वृद्धि दर्ज की गई। इससे पता चलता है कि रियल एस्टेट बाजार आम तौर पर इन शहरी केंद्रों में लचीलापन और विकास प्रदर्शित कर रहा है।
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